待总包整改并核查后报监理复查
2018-06-12 18:49
来源:未知
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5、墙脚批荡控制,卫生间墙面待防水完成后再批荡到底,且大面灰饼厚度不少于2cm。

7、所有不同材料墙体(包括:混凝土面与砌块墙接触面、墙体开槽处等)都必须挂钢板网,挂网要贴实牢固,钢板网的宽度不能小于300mm,交接缝两边各为150mm(如图);厨房成品烟道壁满挂钢板网,在混凝土面或砌块墙面固定牢固;机电开槽处二次配管完成后,土建单位及时对线槽挂钢板网;钢板网应提前报材料样板于我司确认。所有挂网必须经监理隐蔽验收合格后方可批荡隐蔽。

6、养护:水泥砂浆抹灰层应喷水养护。高度重视抹灰后的喷水养护,养护时间不得少于7天。

5、高度重视灰饼的施工。抹灰前将砌筑阶段的规方线和标高线进行恢复,每个房间必须有标高控制线和房间规方线,总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进行复核。依据这些控制线进行抹灰施工,灰饼的施工亦根据此复核过的控制线进行。室内抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线(已验收合格)打灰饼,灰饼所用的砂浆为1:3水泥砂浆,在抹灰墙面上距棚面和地面250 mm竖向范围内设不少于三行灰饼,各灰饼间横向间距不大于1.5 m。距墙阴角250 mm处必须设置灰饼,每个灰饼大小为边长40 mm见方。弹出抹灰灰层控制线,吊垂直、套方找规矩,分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直,套方抹灰饼。

抹灰完成后,总包质检员需在2天内完成各项指标的实测,并将实测结果进行反馈。待总包整改并核查后报监理复查,总包、监理实测数据需每周三上午报送甲方,以便随时抽查。

2、重视基层验收,采用钢丝刷对基层进行清理,抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。要求施工单位抹灰前每层均须报甲方项目部及监理公司进行基层验收。

一、合约保障

8、墙体施工抹灰前必须先批荡一个样板间(一个套间),经甲方和监理检查验收合格后方准全面展开,所有的批荡质量验收以样板间为标准。所有批荡开始前,都必须报验,经甲方、监理验收合格后,方可开始批荡,批荡完成后发现存在打凿后二次收口的,按每层200元处罚。

摘要:抹灰工程的管控主要从合同招标要求入手,通过对抹灰班组的择优选择,对原材料进场的严格验收,做好前期准备工作及技术交底,尤其要重点把控抹灰工序及验收、整改工作,过程监控,及时整改,从而有效地提高抹灰工程整体水平。

发布时间:2017-08-04 09:05:21

抹灰施工在以往的施工体系下进行改良优化,对以往控制较差的房间方正度、开裂、空鼓等,从合同的约定、技术交底、工序控制、验收整改等进行重点的控制,并有针对性的进行工艺优化,尤其是注重灰饼的施工及验收,通过对灰饼的验收来控制房间方正度、墙面垂直度、平整度;而抹灰的开裂及空鼓需从原材料的控制入手,监控好拉毛、挂网及后期的养护。验收后实测结果进行总结分析,及时从实测结果中反馈信息至现场施工控制中,从而做到事前心中有底、事中过程控制、事后维修整改,通过三级实测控制对抹灰施工质量起到了较好的效果。

六、抹灰工程管控小结

关键词:抹灰工程;材料;工序控制;验收;质量

6、高度重视灰饼的验收。为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率,避免后期返工,具体内容如下:使用2米检测尺查验墙面灰饼垂直度;房间墙面灰饼方正性检查:使用激光投线仪以带窗口墙灰饼为基准检查其与长面墙上的灰饼的方正性(客厅及长方形房间为必检区);房间开间进深检查:使用测距仪分别测量开间(进深)两侧墙面上灰饼之间的平行间距,房间及客厅抹灰开间进深尺寸须特别关注,如不合格则进行整改;洞口尺寸、窗台标高、外墙窗内侧厚度级差检查:使用尺子分别测量洞口上护角之间的洞口截面、大小、高度等;

4、重视抹灰尺寸的控制,内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。

抹灰工程严格执行工序流程管理,前道工序未完成验收,后道工序不得施工。总包、监理前后工序需进行旁站验收记录,详见下表:

在抹灰前,要求多家抹灰班组根据实测实量要求,进行现场抹灰施工,择优录取。在总包与班组签订合同时对其明确实测实量的达标率(90%),并根据达标率对其支付工程款,并设立相应的奖惩机制,将实测实量的达标压力进行逐级传递,从而形成一个从上至下的全员质量意识。

二、班组选择

7、要注意保护好楼地面面层,严禁直接在楼地面上搅拌砂浆,否则,现场拍照取证进行轻微处罚(200元/次)。

总包单位100%自检,监理单位进行复检,甲方工程师进行抽查,对于不合格点用平面图直接表示,将问题及时反馈至抹灰班组进行整改,复查合格后方可进行下道工序。

4、室内阳台天花砼面批荡(或刮腻子)必须在天棚砼面下200mm弹周边水平线,以控制天花批荡的平整度。

1、为防止抹灰好的墙面干缩过快龟裂,在抹灰前一天要充分淋水(如图13)。项目部组织随机抽查,如果发现抹灰前未进行淋水的楼层,将进行轻微经济处罚(200元/次)。 2、两遍成活,底层成活后间隔一晚上再上面层。弹线、分格、粘分格条、滴水槽、抹面层砂浆:首先应按图纸上的要求弹线分格,粘分格条,注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧,防止左右乱粘。条粘好后,当底灰五、六成干时,即可抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前,应先检查底层砂浆有无空、裂现象,如有空裂,应剔凿返修后再抹面层灰;另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净,浇水湿润后,方可进行面层抹灰。

四、抹灰前技术交底及准备工作

8、事后检查及修补。

3、高度重视甩浆质量及养护,控制好甩浆前的洒水湿润,需先刷一遍界面胶再机械喷浆,然后洒水养护(如图)。监理公司需统计好楼层甩浆施工时间,以便随时抽查甩浆的养护情况。

五、施工工艺控制

1、抹灰班组进场后,甲方项目部组织合约管理部地盘qs、监理公司、施工单位项目经理、生产经理、技术负责人、合约经理、施工员、工长、劳务班组负责人等进行全面的技术交底(ppt形式),尤其强调实测实量的奖惩机制,以此督促施工单位提升施工质量,并高度关注施工单位事前对工人的技术交底落实情况。

三、原材料控制

在土建合同现场招标要求中明确规定了抹灰施工工序验收标准、施工材料报审制度、主控制线的设置、施工样板的设置及验收标准、文明施工的管理措施等,并在合约中明确相应的处罚措施。为方便总包单位对班组甚至工人的处罚,相应处罚措施不能过于严厉,否则,就失去了处罚的意义,得不偿失。例如:在合同内规定,严禁抹灰后的打凿补疤,抹灰后因预留钢筋头、打凿修补、露网、孔洞等缺陷的,每发现一处按50元进行处罚。合同中明确抹灰的验收方法及验收工具。合同中规定配合机电二次配管的措施,包括线槽的挂网、修补等。

重点监控抹灰前的基层验收,甲方、监理以户为单位对抹灰前的基层完成情况进行验收,验收通过后才可进行该户抹灰施工。

砂浆的配合比、强度等对抹灰的强度、开裂、空鼓等影响很大,因此,做好对原材料控制至关重要,具体如下:严格控制进场水泥的质量,监理公司对每批次进场水泥需进行验收并建立水泥进场台账。控制好砂子质量,砂子是否为中砂,含泥量是否超标(在手里捏看聚合程度)等,项目部现场工程师及监理工程师对砂子质量进行随时抽查。控制好配合比,现场砂浆搅拌场悬挂砂浆配比牌(如图),并要求施工单位对工人进行技术交底,严格按配比牌进行砂浆配比。严禁使用砂浆王。可以使用石灰膏,应用块状生石灰淋制,淋制时使用的筛子其孔径不大于3mm3mm,并应贮存在沉淀池中。熟化时间,常温一般不少于15d;用于罩面灰时,熟化时间不应少于30d,使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。发展管理部、项目部、监理公司对现场砂浆场进行随时抽查,如果发现有使用砂浆王的现场发生,将拍照取证进行重罚。项目部不定期对原材料进行随机抽查,一经发现不合格现象,将对施工单位及监理单位进行严厉的批评教育,再次发生时,将进行经济处罚。

3、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。甲方现场工程师、监理公司随时组织抽查,用小锤轻击检查或检查施工记录。

9、重点监控工序验收。

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